房地产营销网络推广策略，房产中介网络营销策略有哪些

1、微博营销

微博营销也是自媒体营销，互联网时代，人人都是自媒体，并且现在的人们逐渐追求个性化、互动性、品牌形象。所以，房产经纪人想要借助微博开发更多的网络客户，就要注重个性化设计，多与粉丝互动，建立专业经纪人形象。

微博是经纪人沟通客户的工具，经常与客户互动才能真正了解客户真实需求、心理变化、市场行情，与客户建立良好的粉丝关系，多分享对粉丝有用的信息，比如专业的购房知识、交易安全尝试、过户安全知识等，凸显自己专业度的同时增强客户粘性。前期以吸粉为主，后期可以注重营销。

2、建立个人博客

现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立起一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口。

3、微网站

中介公司可以用易房*中介微店建立自己的微网站，做好微营销。经纪人就可以用房客多经纪人微店建立自己的微店铺，吸引更多移动端用户。其实，无论是通过什么平台开发客户，首先就是要建立专业的品牌形象，获取客户信任。微店就是经纪人向外推广自己及房源的平台，达到一定的知名度，吸引客户上门寻求服务，再有就是微店铺方便管理，节省经纪人时间。

但是经纪人要注意的是不管是建立个人博客还是房产微网站，网上客户都是通过关键字来搜索房源的。所以你的个人主页上或是网站上一定要有客户感兴趣的关键字，这样，客户才能通过搜索引擎找到你。比如:二手房，中介，小户型，朝阳，环境，性价比等等，换句话说，就是客户在搜索引擎里面喜欢输入什么词语来寻找房源或者经纪人，你的主页或者网站上就要有这些字显示，搜索引擎才能找到你。

另外，如果一个客户看到你的博客或者网站上面只有寥寥的几句话，几套房源，那么相信很少有人会在这里驻足，所以，在你正式推出博客和建设自己的微网站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真实房源实堪时拍的图片，相信这样一定会吸引来很多的意向客户。

4、微信营销

微信是目前很多经纪人都在用的营销工具，凭借庞大的用户基数，迅速占领移动端。微信营销针对性强、消息到达率高、互动性强，经纪人能够直接感受到客户需求变化，及时作出应对措施，推送给客户精确的信息。

为了增加营销的精准度，房产经纪人可以分类管理客户资源，从而更好跟进客户。再有就是微信朋友圈的经营，首先就是个人品牌形象建设，购房者更喜欢专业、积极、认真的房产经纪人为自己服务。加深在客户心中的好印象，客户有需求时才会第一个想到你。

前期先添加意向客户，通过不断的经营、跟进，达到长期营销的目的。

5、微信公众平台营销

房产经纪人每天做的就是信息的整合和推荐，那为什么不跟公众号结合起来呢？把意向客户集中到一个固定的平台，定时推送有价值的信息及房源，定位好公众号模式，增强客户忠诚度。

借助公众号，经纪人可以实现：储备客户、提供信息、管理客户、分类营销、方便交流、宣传品牌、拓展人脉、提升服务等作用，做好公众号内容建设，打造坚实的客户群体。

房地产推广营销过程应整合成闭合链路稳扎稳打，步步为营。

找：百度庞大用户基数，覆盖97.5%网民， AI智能化找到目标群体。

推：精准定向，多彩展示，直击消费者内心占领心智。

转：品效合一，高效转化，依托品牌平台，提升消费者购买信心。

优：运行中不断优化，多个后台数据平台，实时监测投放数据，专业团队维护。

百度AI长期的大数据积累，自主学习分析，精准抓取目标人群。

说起大数据，自然是“大”尤为重要，百度覆盖全国97.5%网民，日活60亿次，如此庞大的数据积累才能锻炼出精准智能的AI体系，百度通过用户行为以及人群基础属性，锁定200万个用户标签，百度大脑7×24小时深度学习，只为深度剖析用户属性。

古有谋士占星，今有百度“观星”

百度AI数据最终会在观星盘上呈现，百度观星盘有三全：

全域数据洞察，汇聚百度域内数据、客户数据、合作伙伴数据组成的全域数据，构建海量用户行为标签，提供多维度行业和品牌洞察能力，全方位感知用户行为和意图，帮助品牌锁定精准目标人群。

全链路资产沉淀，记录消费者决策链全路径行为，沉淀各阶段数据资产，帮助品牌实现全链路转化跟踪和再营销。

全媒体策略触达，提供覆盖全媒体矩阵的统一策略制定、一站式分发和统一效果度量，打造媒体包围圈，实现共振式的协同营销和效果持续优化。

多种营销推广资源，各有所长，形式多样：

开屏

高调硬推，锁住第一眼！是品牌的姿态，更是实力的展现，更可靠、更优秀、更独特多说无益，还是看硬实力。

信息流

软性植入，随心互动！搜索+兴趣双引擎精准定向，千人千面，所露即所想，用户的兴趣需求是我们的展示风向。

众盟

线上线下数据联动，多媒介触达，*消费者生活各个角落，反复刻画企业形象，深度种草，占领消费者心智。

转化率一直是推广痛点，痛并快乐的推广投放，往往让我们心有余悸，甚至望而却步。

高效转化产品多档搭配：

基础款搭配：百度搜索

中端搭配：百度搜索、楼盘名片。

高端搭配：百度搜索、楼盘名片、品牌丝路。

终极搭配：百度搜索、楼排名片、品牌专区。

在用户具有明确需求的阶段，投放推广，转化用户。覆盖自身品牌词和推荐长尾词，达到扩大传播的效果，让有需求的用户更快找到，更好找到，找到并导流转化。

线索来之不易，如何做到不浪费每一条线索，最大化转化效果

只需要简单操*番番后台工具，按每周和每月进行数据分析和积累，养成习惯，分流客户，从而达到更好的预期。

从找到推再到转，看似走完了营销的一个路程，但那时在长期的推广营销中，这只是一个小小的阶段，我们还需不断精进不断成长，在每个阶段结束都能学习吸取经验从更优化改善方法，永远走在同行业的前沿。这样形成一个良性循环的闭环，每个步骤紧紧相扣周而复始。

深度赋能，建立用户服务闭环，运行中不断优化，提升转化效率。

**过后，人们对舒适度、物业服务、健康化的功能以及社区配套有了更高的追求，所以绿色、健康、科技住宅产品成为国民生活的关注重点。贴近消费者，*消费者每个生活细节，体贴入微，使得投放更精准，推广更稳妥！“稳”将是后*时代，绕不开来的话题。